Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Pilar

Recientemente, la Provincia de Buenos Aires convalidó el nuevo Código de Ordenamiento Territorial, y está generando cambios significativos en el panorama urbano y rural de la región.

Febrero 13, 2024
Luego de haber sido aprobado a nivel municipal y elevado a las autoridades provinciales, finalmente se dió convalidación al nuevo COUTP que entró en vigencia en diciembre de 2023.

Aquí mencionamos algunos puntos sobresalientes de la normativa:
 
  • Crecimiento Urbano Innovador: el Código está orientado hacia el crecimiento urbano en áreas aún no desarrolladas.
  • Desarrollo industrial ordenado: se están estableciendo precintos industriales exclusivos a lo largo de las rutas 8 y 6, en continuidad con el Parque Industrial Pilar actual. Esto presenta desafíos interesantes y oportunidades para la planificación arquitectónica de espacios industriales eficientes.
  • Transformación de Zonas Rurales: Antiguas zonas rurales están siendo redefinidas como barrios de densidad media, abriendo la puerta a nuevos proyectos inmobiliarios.
  • Nuevos indicadores urbanísticos: en la gran mayoría de las zonas se incrementaron valores de FOT y se modificaron los retiros, en especial los de fondo.
  • Ley provincial de Acceso Justo al Hábitat: el nuevo Código adhiere a estra ley y obliga a los desarrolladores urbanos privados a ceder tierras al municipio.

Contactate con nosotros completando el formulario para consultar sobre el nuevo COUTP, zonificaciones e Indicadores urbanísticos.
 
Guzmán Arquitectura

Nuevo acceso para el IMDP

Pese al contexto desfavorable algunas instituciones apuestan a renovarse y a mejorar sus espacios

Mayo 31, 2021
Otro año duro para las instituciones educativas, la pandemia no cesa y las escuelas volvieron a cerrar sus puertas para seguir en la virtualidad. 
Pese al contexto desfavorable algunas instituciones apuestan a renovarse y a mejorar sus espacios confiando en que esta situación no se prolongue en el tiempo y de este modo poder recibir a los alumnos de la mejor manera posible.

Actitud positiva
Con actitud positiva y pro activa el IMDP nos confió la remodelación y construcción del acceso principal sobre la calle Ana Mogas.
Durante años el viejo cerco de rejas cumplió su función, pero el deseo de tener una entrada que represente el carácter de la escuela se plasmó este años con el proyecto del nuevo acceso.
La entrada, ejecutada en construcción tradicional con el ladrillo a la vista, de diseño sencillo y austero, intenta reflejar en su arquitectura los valores con los que la Beata Maria Ana Mogas Fontcuberta fundó la Congregación Franciscana Misioneras de la Madre del Divino Pastor, valores que la institución mantiene hasta estos dias.
La obra contempla una garita de vigilancia para control de acceso, se construyó la nueva vereda de acceso y se completa con el nuevo playón de acceso.

Con una rica historia por la que han pasado varias generaciones de pilarenses, desde 1932 el Instituto Madre del Divino Pastor se consolidó como parte de la identidad de la localidad.
 
Guzmán Arquitectura